綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯9.2/10分
在售 普通住宅 住宅底商 購(gòu)物中心 商業(yè)
普通住宅價(jià)格：18000元/m²起
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價(jià)17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價(jià)18000-21000元/平。 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年09月15日，價(jià)格有效期：14天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)
主力戶(hù)型：4居(建面180㎡) 4居(建面180㎡) 4居(建面181㎡)全部項(xiàng)目地址： 岳麓梧桐路與賞月路交匯處查看地圖近期開(kāi)盤(pán)： 13#14#2022年8月27日已平推
2022長(zhǎng)沙綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯戶(hù)型配套 價(jià)值分析報(bào)告
整體概述
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯樓盤(pán)位于長(zhǎng)沙岳麓梧桐路與賞月路交匯處，由招商蛇口 , 綠城中國(guó)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為18000元/平方米起（綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價(jià)17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價(jià)18000-21000元/平。），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.2分。
項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.5分
當(dāng)前，綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯價(jià)格為18000元/平方米（綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價(jià)17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價(jià)18000-21000元/平。），較周邊一公里二手房均價(jià)低10.2%，綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
樓盤(pán)價(jià)格
18000元/㎡起
周邊新房均價(jià)
13934元/㎡
周邊二手房均價(jià)
20036元/㎡
項(xiàng)目戶(hù)型9.5分
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/180㎡
在售觀景飄窗大面寬陽(yáng)臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/180㎡
在售主臥套間大面寬陽(yáng)臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/181㎡
在售主臥套間大面寬陽(yáng)臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/181㎡
在售主臥套間大面寬陽(yáng)臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/185㎡
在售主臥套間觀景飄窗
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/191㎡
在售主臥套間臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/246㎡
在售主臥套間觀景飄窗
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/143㎡
待售主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
5室2廳3衛(wèi)
綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯 平層戶(hù)型·建面/247㎡
在售主臥套間臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
交通配套10.0分
周邊直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站（中塘、梅溪湖西、一師范西校區(qū)、象鼻窩、麓云路、長(zhǎng)慶），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是中塘。
周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的梅溪湖西公交首末站站僅有360m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有52個(gè)幼兒園; 9個(gè)小學(xué)，如岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(西校區(qū))、西雅博才小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)沙高新區(qū)東方紅小學(xué)、長(zhǎng)沙高新區(qū)麓谷凌云小學(xué)等; 9個(gè)中學(xué)，如西雅中學(xué)、雅禮梅溪湖中學(xué)、長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、長(zhǎng)沙市周南梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(梅溪湖校區(qū))等。
小區(qū)規(guī)劃7.7分
容積率4.98總戶(hù)數(shù)暫無(wú)綠化率25%車(chē)位匹配暫無(wú)樓棟數(shù)9物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡·月
物業(yè)公司綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司,招商積余
